作者：闫文陆　日期：2012年04月23日　来源：新疆新闻网

 

中新新疆网4月23日电（记者 闫文陆） 何开敏模式打造未来养老资金储备产业链暨中国首创购房养老网解养老“方程”新闻发布会21日在乌鲁木齐启动。启动仪式上，何开敏模式的创始人，同时也是新疆保投国际贸易有限公司的董事长何开敏介绍了其模式，并阐释了解养老“方程”的整个过程。

何开敏说，当今时代老龄化社会来势汹汹，如何养老，已成为全世界家庭、社会与政府共同面对的难题。如何增加老人的幸福指数，让老有所养，老有所依，老有所乐，已成为一个刻不容缓急亟破解的难题。

我国是世界上人口老龄化规模最大、发展速度最快的国家之一。据今年3月的全国老龄工作会议发布信息，截至2011年底，全国60岁以上老年人口达到1.85亿，占总人口13.7%。未来的养老形势更加严峻！2014年，中国老年人口将超过2亿；2025年达到3亿；2042年老年人口比例将超过30%。

有关专家分析，中国将接受“未富先老”和“未备先老”双重挑战。

针对这种情况，何开敏讲述了自己模式，他表示，这种模式有助于解养老“方程”。

所谓何开敏模式，也就是如买房人按揭20年（或一次性）购买一套房，在产权不发生变化且不增加多余支出的前提下，公司赠与所购房的10%的利润，这笔赠按现投资回报率计算20年后，买房人产权不变，还能从金融机构获得高于购房投入的养老储备资金。

如20年后开始收回资金，买房人可以获得的房屋产权不变，还能通过这套房子储备一笔可观的养老资金。

这种模式又叫6+1模式，何开敏分六步解开了养老这个“方程”。通过整合购房者、传媒、电子商务、房地产商、代销商和金融机构这6种资源，实现养老资金储备产业链。

这种模式的具体操作方式是：购房者通过传媒了解购房养老模式后，进入电子商务平台选择房源，达成购买意向后，房地产商委托电子商务平台销售房产，电子商务平台委托代销商代销房屋，房产成交的同时将购房者的养老储备种子资金存入委托金融机构的账户，金融机构保值增值种子资金，由新疆保投国际监管。

在谈到这项模式的特点上，何开敏表示，按照相关法律手续后，可继承，同时这套模式规范了房地产市场，有限遏制了炒房团和二手房的随意买卖。

这套模式的显著特点是：公益性、可继承性和规范性，为当前“调整产业结构，扩大内需”将起到不可估量的作用！

针对这套模式的合法性，何开敏表示，本模式运作中，如遇国家特殊政策调整，本模式跟随政策调整。

据了解，这个模式首先在新疆试点，一切顺利后，将面向全国进行推广。

何开敏模式解养老“方程”步骤：

1、购房者：市场价正常购房，产权不变，20年后还能获得一笔丰厚的养老金；20年或后，甚至超过购房本身的价位；

2、房产商：房子一次性出售，资金快速回笼，改变房产市场疲软状态；

3、代销商：有房子卖，有购房者支持。

4、赠与合同：购房利润送给购房者，如整套房子11%的利润，0.9%给代销者和公司运营管理费0.1%。

5、金融机构：一套房的10%利润由其理财，20年的理财机会。

6、法律、法规、政策的合理利用。

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