时至今年的红五月，玉柴新区核心位置的恒基·万象城名气越来越响，人们为其产品自身散发出来的独特魅力所吸引，特别是今年三月份以来，咨询、到访、预约量与日俱增。作为恒基地产公司首个前瞻性、现代、时尚的商住综合体，在房地产宏观调控下始终保持稳健的姿态发展，得到了社会各界人士的广泛关注。

　　目前玉林楼市走向如何？恒基地产有着怎么样的应对措施？项目近期动态如何？近日，记者带着消费者关心的问题，采访了玉林市恒基房地产开发有限公司常务副总经理庞高先生。

　　市场——

　　刚需释放 楼市回暖

　　“近些年来，楼市风云骤变，政府调控组合拳重重来袭，抑制了房价的急速上涨势头。无论调控从严还是放松，我们可以看出，调控只是国家为促进房地产业良性发展的一个手段，其目的不是为了打压房地产业，从市场角度来看，无需过度担心调控问题。”通过对目前政策和市场解读，庞总阐述到。

　　未来玉林楼市市场的走向如何？庞总分析认为，由于房地产市场调控的敏感性，中央为了巩固目前调控成果，现行楼市调控政策将会持续，同时注重持续抑制投资投机型购房需求，而对首套购房政策将可能会有略微放松，但调控的基调并未改变。而随着调控时间的拉长，压抑已久的部分刚性需求逐渐得到释放，楼市行情已有回暖迹象，整体市场会是一种比较平稳的销售状态。

　　在房价方面，玉林与其它同级别的城市对比来看，玉林房价相对处于较低水平，即使是与周边的县(市)相比也不算高，而且近年来通货膨胀，建筑成本提高等因素的影响下，玉林市场的房价整体下调的可能性不大。在目前市场形势下，客户的购房心理也更趋谨慎，而未来具有发展潜力的区域，以及目前性价比高的项目将会获得消费者更多关注。

　　商家——

　　苦练内功 脱颖而出

　　10年前，人们买房子，口号是“地段，地段，还是地段”，而随着房地产调控进入政策博弈与持续深化阶段，各家房企都愈发清晰地意识到：房地产市场下一关口更重要的竞争力将来自品牌力、知名度以及消费者的认可与忠诚。

　　庞总认为，通过这几年市场的洗礼，消费者购房心理也越来越理性，一个项目是否能广泛被市场接受，终究还是要回归到产品本身及精准的定位。无论面对怎么样的市场变化，首先要扎实练好内功，把项目的规划和质量做好。

　　恒基·万象城一直承诺与兑现的一条理念就是价值分享。即开发商与客户共享升值。其依靠区域未来的升值潜力，平衡利润预期，给客户更多保值升值的空间，因此能在激烈的市场竞争当中突围而出。

　　项目——

　　区域前景 客户追捧

　　恒基·万象城自亮相以来，得到众多客户的热捧，这主要基于哪些因素？

　　庞总通过与众多前期预约客户的交流，经过分析总结认为：

　　首先是项目所在区位未来巨大的发展潜力。玉柴新区作为一个新发展的区域，为城市发展注入新的活力，未来升值空间巨大的优势，而且价格定位合理，对于无论是刚需客户还是置业投资保值升值的客户来说，恒基·万象城都是一个很好的选择。

　　在项目周边，随着二环南路的逐渐贯通，车水马龙的景象即将出现；玉柴职业技术学院的动工建设对于整个片区，尤其是恒基·万象城项目来讲，更是一个极大的利好消息，提升了居住与投资价值，坚定了置业信心。

　　其次是在品质中求美。项目内外兼修，尤其是外立面设计颇具特色，质感强，户型设计南北朝向，三面采光，创新实用等，满足不同客户的完美追求。

　　项目不管是从外立面还是到看不见的细节，都力求尽善尽美，产品品质不容置疑。

　　活动——

　　提高美誉度 扩大影响力

　　为业主定制高品质生活，为生活描绘精彩未来。

　　恒基地产对于每一活动都进行精心策划、周密部署，让成功的气息和喜悦的心情时刻围绕在客户的周围。尤其是恒基·万象城杯“我是大明星”活动举办以来，获得了众多市民的热情参与，海选人数超千人，场面非常热烈，提高楼盘品牌知名度和美誉度、扩大和加强品牌的影响力。

　　庞总介绍，恒基·万象城杯“我是大明星”活动引起了社会的广泛关注，在海选结束后，还利用空挡的时间，给选手以专业的指导以及相互交流的机会，以进一步提升整个活动的专业度及公信力。在6月2日到3日晚，在项目售楼部现场将举行盛大初赛活动。

　　楼盘动态——

　　客户放心 生活美好

　　万丈高楼平地起。恒基·万象城自进驻玉柴新区以来，一直秉承“质量第一，兼顾效率”的施工原则，一边紧抓工程质量，一边保证工程进度的稳步推进，确保在工程结束之后，交到客户手中的房子都是高质量的房子，不辜负选择恒基·万象城的客户的信赖。

　　庞总介绍，目前项目最快的楼栋已建到2楼，其它楼栋也在同步进行。同时，开盘所需的所有相关证件也正在办理当中，预计6月底至7月中旬期间，项目一期物业就可以进行盛大的开盘活动。

 

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