02年4月，国华电力成立北京国华置业有限公司，负责热电厂390公顷的土地改造，背后是320亿国华电力的可控资金，由国华电力副总经理房超出任董事长兼总经理，早在90年代，房超就率山东鲁能集团进军北京地产市场，主持开发过西单国际大厦、西单赛特商城和国家电力调度中心，均获国内建筑最高奖项——鲁班奖。国华置业—开始就显现霸气逼人的气势。
　　华贸中心成为03年北京CBD区域最引人注目的地产项目。该项目占地30公顷，总建面近100万平米，整个项目包括3座超5A写字楼、2座豪华酒店、超大型国际品质购物中心、18万平米国际公寓和15公顷的运动主题公园。打出了“取代曾经的宏大，打动世界。”的广告语。对于华贸中心的前景，房超信心十足，房超说：“产品差异化正成为市场竞争的主旋律，华贸中心是高端市场中的差异化产品，我们根本不担心市场。”他看重长期回报，100万平米只有20%出售，其他作为自有物业经营。
　　有人说，世界上任何一个城市如果能够把丽斯卡尔顿(RitzCarlton)酒店请来落户，那就意味着这个城市达到了某个水准。然而，同属万豪国际集团的两个顶级酒店丽斯卡尔顿和JW万豪同时落户华贸中心，国际酒店投资基金和泰国王室的投资基金已表示参股。
　　房超把热电厂的30公顷的土地定位为高档商务中心，给长安街东部乃至北京带了一个历史性的机会。