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  主 题: 包公文化产业园项目可行性报告征求意见 已阅:2789 / 回复:9(楼主)


    建设包公文化产业园和创办包公学院的设想,这既是弘扬包公精神的需要,也是创建包氏家族产业的措施,更是振兴包氏家族的重要举措,我表示坚决支持。按照有钱出钱、有力出力的原则,本人愿意免费为项目做可行性报告。为使报告做得更好,特将报告编写提纲公布如下,望大家提出宝贵意见:

                   包公文化产业园项目可行性研究报告
                              目    录

第一章 总 论…………………………………………………1
    1.1 项目概况………………………………………………1
    1.2 项目主办单位及投资人………………………………2
    1.3 可行性研究的指导思想和原则………………………4
    1.4 可行性研究成果概要…………………………………5
第二章 项目必要性及市场分析 ………………………………7
    2.1 国家旅游发展战略……………………………………7
    2.2 安徽旅游业发展现状…………………………………8
    2.3 无锡灵山大佛旅游区的启迪…………………………10
    2.4 市场分析………………………………………………13
第三章 项目选址及功能布局 …………………………………16
    3.1 区位条件及建设设想………………………………
    3.2 功能区块布局………………………………………  
    3.3 工程及招投标………………………………………
第四章 项目建设方案 ………………………………………
    4.1 文化产业园总体方案………………………………
    4.2 包公文化旅游区及配套服务………………………  
    4.3 包公巨型塑像………………………………………  
    4.4 包公文化学院………………………………………
第五章  资源开发与综合利用………………………………
    5.1 资源开发……………………………………………
    5.2 综合利用……………………………………………
第六章 环境和生态影响分析 ………………………………
    6.1 环境影响分析………………………………………
    6.2 生态影响分析………………………………………
第七章 节能减排、消防安全卫生 …………………………
    7.1 节能减排……………………………………………
    7.2 消防安全……………………………………………
    7.3 卫生…………………………………………………
第八章 人力资源配置与项目实施进度 ……………………
    8.1 组织结构和人力资源………………………………
    8.2 征地拆迁安置………………………………………
    8.3 项目实施进度………………………………………
第九章 财务评价 ……………………………………………
    9.1 投资构成与资金筹措………………………………
    9.2 经济效益和社会效益………………………………
    9.3 风险分析……………………………………………
第十章 结论与建议……………………………………………
    10.1 结论…………………………………………………
    10.2 建议…………………………………………………


作者:包祖伟 (2014/4/18 7:58:46)   回复此贴
  回复:包公文化产业园项目可行性报告征求意见 第 1 楼

增加了9.3风险分析内容

作者:包祖伟 (2014/4/18 10:33:52)   回复此贴
  回复:包公文化产业园项目可行性报告征求意见 第 2 楼

本人建议宗亲会成立项目组专案组仔细研究《安徽省旅游战略性总体规划》,最大限度争取政府有关政策和资金方面的支持,在此基础上委托专业旅游规划机构做好《包公文化产业园战略总规》和《包公文化产业园控制性详规》。
该帖子被兴泽在2014-4-18 13:46:48编辑过

作者:兴泽 (2014/4/18 13:42:57)   回复此贴
  回复:包公文化产业园项目可行性报告征求意见 第 3 楼

祖偉,您好!久違了。請問:1,什麽是包公文化?2,包公文化是什麽?3,民間非盈利性貭的姓氏文化團體可以做哪些産業?4,您設計的項目縂投資是多少M元?年收益率是百分之幾?您對該項目的評估依據是什麽?其風險性有多大?如何化解?由誰來縂理此項目?他有何資格和能力?5,您們所謂的包公後裔有没有承担此項目的經濟能力?6、以"宗親會"非經濟實體的名義來搞此項目是否合法?7,其融資是否類似於"吳英事件"的性貭?8,理想和愿望是否應該與客觀實際相结合?(也就是説,要實事求是地做事)9,這些項目是否是履行縂會<<章程>>的核心任務?10、哪個縂會的<<章程>>提交縂會全體代表討論通過没有?11,該項目需不需要經過全體代表大會討論和批准?12,包巨龍會長爲什麽要獨裁此事?誰给他的權力?     祖偉老弟,画餅可充饑否?我們包姓人應該足踏實地摸着石頭過河,夾着尾巴做人才對喔!  老包同志,您先生的預言我支持也相信。

作者:包先真 (2014/4/18 14:38:47)   回复此贴
  回复:包公文化产业园项目可行性报告征求意见 第 4 楼

先真宗亲:
    你有所不知,现谈点个人想法。
一、提出建设包公文化产业园项目肯定是一件好事,这对于扩大包氏影响力,具有十分重大的意义!
二、世界包氏宗亲联合总会是民间团体,投资项目确实不是它的业务范围,但作为倡议和发起者是可以的。
三、旅游项目是朝阳产业,具有广阔的前景,享受旅游将成为人民生活的重要内容,经济效益一定可观。
四、投资主体肯定是资金拥有者,如企业家、投资机构、外商,只要项目好,投资资金是不成问题的。
五、投资收益肯定属于投资者所有,但包氏家族组织策划前期工作及参与开发,可以得到一定的补偿收益,这也是合理合法的。
    总之,本项目既能扩大包氏影响力,又有资金补偿的好处,又何乐而不为呢!所以,作为包姓人,我想人人应当支持!为什么一定要用怀疑的态度呢?

作者:包祖伟 (2014/4/18 17:05:34)   回复此贴
  回复:包公文化产业园项目可行性报告征求意见 第 5 楼

市场调研、《战略总规》做完才进入可行性论证,然后再做《控制性详规》,这是—个非常专业、系统、渐变适时调整的过程,不是套用某个个案作为蓝本剪切复制粘帖那么简单的事情,建议委托给专业机构去做,术业有专攻,不可固步自封闭门造车。

作者:兴泽 (2014/4/19 15:50:47)   回复此贴
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