走进东方太阳城三期售楼处，每人会收到一本"阳阳漫游东方记"的小册子。细心读者会发现，这本小册子有书前目录和书后目录，分别讲述了退休后的理想归属和对人老人的人文关怀。"退休的日子与幸福的追求"是该册子的精髓，而对老年人的关心和提醒则体现出策划人的独具匠心。

昝庆文，一位见证东方太阳城成长7年的销售人；导读手册的策划人之一；7年如一日，尽职尽责，守住东方太阳城。在地产圈，跳槽成风的今天，能坚守一个工作岗位，不能不令人油然起敬。他经历了北京楼市的跌宕起伏；也经历了太阳城的每一个朝夕。

在3月28日的下午，昝庆文接受了地产中国网记者的独家专访。

上半年买股 下半年买房 买房要伺机而动

"北京楼市真的走出了熊市？买房该出手了吗？""上半年是买股票的好时机，下半年可以出手买房。"这是昝庆文告诉记者的当下投资置业之道。

他分析称，楼市如同股市，没有绝对的熊市和牛市之分，唯一不同的是风险高低。目前，老百姓投资的渠道只有两种，股市和楼市。股市的09年小幅度反弹让很"站岗放哨"的投资者终于找到了"轮班人"；而二手房市场的价量齐升，也给投机和投资楼市的人一个"光亮"机会，纷纷出手回笼现金。股市的钱流入了楼市，楼市的钱跑到了股市。看似机会平等，然而在09年上半年，进入股市投资或许会收到意想不到的效果。因为有一点可以肯定，中国经济的回暖大家有目共睹。当然他不建议盲目的投资，但要伺机而动。

"作为销售人，销售压力必然会促使一切以销售为目的为行动目标，为什么说现在买房不是好机会呢？""我认为下半年是出手买房的机会。2009年是房地产改革的20个年头，同时也是中国成立的第60个年头。房地产的政策从少到多，从不成熟到成熟；中国的经济增长速度在不断的刷新记录，虽然遭受金融危机的侵袭，但是保增长促发展的目标是今年经济发展的头等事情。因此，从政策面来看，经济会在下半年逐步走强，而作为经济重要支柱的房地产产业也必然水涨船高。"昝庆文看到了政府层面对经济的信心，同时他预测消费者的信心回暖也会逐渐显现。

而对目前开发商大幅促销，他不建议盲目出手。他分析称，一是促销的产品未必就是好产品；二是促销的商家必然有内情，其中资金链的紧张就是最严重内情之一，如果不分析其资金链就出手买房，一旦其资金链断裂，就是了"竹篮打水"。买房人贪图一时的小便宜，酿成了无法弥补的损失。而那些有资金支持以及产品支撑的开发商会在这波大潮中经历洗礼变得更加成熟，其信誉度可以作为买房出手的一个重要参考。房地产发展了20多年，已经从简单的商品交易发展为品牌和服务细节的竞争阶段。

昝涉珍  女，1954年l月生，山西运城人，山西师范大学副教授，山西省高等学校法学研究会会员。1979年于山西师范大学毕业，曾就职于该校马列主义教研室基础部德育教研室。1988年赴中央教育行政学院法学培训班进修，并由该校颁发了结业证书。近期主要研究方向：微观经济与法制。主要著述人法律基础案例分析》（武汉工业大学出版社1993年出版）、《道教文化研究》丛书第一辑（书目文献出版社1995年出版）。所写论文《浅论无能于教育思想》（获山西师范大学三等奖）、《中国社会主义建设规律探索》（山西人民出版社1988年出版）、《法律基础教程》（山西人民出版社1989年出版）。撰写论文三十多篇，主要论文有：《分配方式多样化之我见》，发表了《山西日报》1987年12月ZS日理论版；《经济效益与社会经济效益》，发表于《山西师大学报》1986年第1期；《中小学教育改革与市场经济》，发表于〈教学与管理〉1993年第5期；《经济立法与社会主义市场经济》，发表于《山西师大学报》1995年第1期；《思想政治工作立法与社会主义市场经济》，发表于《中国特色社会主义文库》，团结出版社1999年3月出版。1996年受该校科研成果显著表彰，1998年被评为模范共产党员。1999年被当代改革发展理论研究中心聘为特邀研究员。她的辞条已被选入《中国百科学者传略》。

　 昝月稳，博士；西安铁路局科研所教授级高工；铁道部学科带头人；铁道部提待高评委委员。中国岩石力学学会测试专业委员会委员，《路基工程》编委会委员。岩土力学学报、岩石力学与工程学报审稿人。 1995 年被郑州局评为科技先进工作者， 1996 年评为铁道部科技拔尖人才。

　　1958 年 5 月生，山西临猗人 .1976 年入党； 1978 年考入西南交通大学铁道工程系工程地质物探专业。 82 毕业后留西南交通大学任教师 .82-83 年在物理教研室辅导大学物理课。 83-84 年在中南工业大学进修物探课程。 84-85 年辅导、主讲工程物探课程。 1986 年考上西南交通大学工程地质专业硕士研究生， 1989 年硕士研究生毕业后，在郑州铁路局西安科学技术研究所工作。自 92 年以来，先后任土建研究室副主任、主任。 1996 年任高级工程师。 1998 年考上西安交通大学固体力学专业博士研究生（教育计划招生）。 2002 年 4 月获博士学位。 2004 年 9 月任教授级高工。兼任西安交通大学建筑工程与力学学院硕士生导师。 2003 年 -2004 年为西安交通大学土木专业开设道路勘测设计和路面路基工程两门课程。

　　发表论文 30 多篇（其中国外 4 篇，国内一级刊物 8 篇，美国工程索引录取 6 篇）；编写了岩土注浆理论与工程实例（邝建政、昝月稳等主编，科学出版社， 2001 ）一书。在担任研究室主任期间，采用注浆技术为铁路解决了许多工程问题。

　　科研项目 5 项，鉴定 5 项；获铁道部科技进步四等奖 1 项。获郑州局科技进步二等奖 1 项；获西安交通大学自然科学类科技进步一等奖 1 项；参加的 国家自然科学基金项目 ‘古建筑结构理论和保护'，正在申报陕西省科技进步奖；申报国家专利 2 项。

　　2002 年承担铁道部“提速区段路基状态检查车研究”项目组长，带领课题组的同志们， 经过三年的研究、研制和大量试验，研制出我国首台铁路 提速区段路基状态检查车，该项目探地雷达 系统 的硬件全部由课题组研究设计加工，软件全部由课题组编制开发，具有我国自己的核心技术和知识产权。 提速区段路基状态检查车研制成功，对我国铁路提速和铁路运输安全有着积极的作用。 该项目已通过铁道部科研成果审查，达到国外先进水平，为全路第六次提速提供了技术支持。

　　2006 年又承担 铁道部重点课题“铁路线路路基探地雷达系统技术的研究”和铁路局课题“ 手推式路基检查车”。

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　　春节期间，借着刘谦带出的魔术热，这名大学生的网店生意红火，上个月就赚了1万余元。

　　魔术爱好者开店卖道具

　　在成都二仙桥南一路20号院内一幢住宅楼七楼，25岁的昝琳宝在桌上垫好一块黑布，拿出了一副扑克牌，把牌分成两摞，双手快速交替洗牌，随后，他让旁人随手抽出一张牌，再将其随意插入那叠扑克牌中，又洗了一次牌，然后翻开最上面的那张扑克，正好是之前抽出的那张牌！这正是刘谦曾表演过的近景魔术“移形换位”。

　　玩完扑克牌后，昝琳宝又表演了一个刘谦曾多次演过的手机入瓶的魔术。他拿出一个完好无损的矿泉水瓶，并向记者要了一部手机。随后，昝琳宝右手举着塑料瓶，左手拿着手机紧挨着瓶子，“一、二、三，进去。”话音刚落，黑色的手机落入了塑料瓶中。

　　“刘谦的近景魔术我基本都可以演。”昝琳宝说，他和魔术结缘已快4年了，他是四川广元东溪人，2006年考入了四川大学锦城学院，学习电子商务。刚进大学时，他在学校魔术协会的活动上看了一个橡皮筋穿越的小魔术，当时就被吸引住了，并加入了魔术协会，到了大三时，已经能登台表演一些小魔术了。

　　昝琳宝在成都二仙桥南一路租了间70多平方米的房子，客厅墙边有个一人高的五层货架，上面摆满了各种魔术道具：从扑克牌到戒指、从玫瑰花到纸巾、从打火机到棍子……而在货架上方的墙上，还贴着三张刘谦的照片。在客厅另一边的桌子上，依次摆放着三台电脑和一台打印机，电脑中不时传来短消息的提示音。

　　昝琳宝说，他发现网上卖魔术道具的人很少，就想开一家网店，卖点自己喜欢的东西。去年2月，刘谦第一次在春晚上表演魔术，随后一阵魔术热风靡起来。借着这股热潮，当时还在读大三的昝琳宝用自己的900元零花钱作为启动资金，在淘宝网上开了第一家网店“爱之魔”。

　　生意起步早如今特红火

　　万事开头难，如何进货、如何接单、怎样和顾客沟通、怎样宣传……他一窍不通，最初的几天，他就在QQ上发布消息，还让同学帮着宣传。过了一周多，他才谈成了第一单生意，卖了几副道具牌，赚了几十元钱。

　　还有一次，昝琳宝卖了一副刘谦在今年春晚上表演洗牌魔术的道具牌，但对方收到货后，却没有弄懂怎么玩就说要退货，不退货的话就要给网店差评。无奈之下，昝琳宝只得自己出了几十元的邮费，把货收了回来。而每个月他还会遇到三四次这样类似的退货要求，“现在我们卖道具都有专门的视频教程，教买家怎么表演。”

　　几个月后，昝琳宝的网店逐渐步入正轨，每天都能接到四五单生意，一个月下来能赚到三四千元。去年8月，他向同学借了5000元钱，又在家人那拿了1万元，准备进更多的道具，并多开了3家网店。之后，他在二仙桥南一路20号，以每月1000元的价格租了一间房子，作为网店的办公地点，并找来自己的初中同学邓利山帮忙。

　　“我的网店在成都算是走在前面的。”昝琳宝说，自己创业时，在网上类似的网店还很少，因此他的生意也越做越好，买家遍布全国各地，甚至有老外也来下单订货。此外，他还成为了几家道具生产商的代理商，湖南还有一家加盟商，专门在他这进货。

　　现在，昝琳宝和同学每天早上7点就要起床，坐在电脑前收发订单，一直工作到晚上九十点钟。昝琳宝讲，现在他们每天都会在网上接到100多条咨询，能做成七八单生意。尤其是春节期间，借着刘谦的表演引起的魔术热，他的生意异常火暴，有时两个人都顾不上吃饭，从早到晚趴在电脑前，上个月网店就赚了1万多元。(据《成都商报》)